房貸試算 2026 — 月付金、青安貸款、階梯利率試算
房貸月付金、青安貸款、提前還款一站搞定
房貸月付金怎麼算？青安貸款利率多少？輸入房屋總價、頭期款比例、貸款年限與利率，即可計算每月還款金額與總利息。支援等額本息與等額本金兩種方式、寬限期設定（2-5 年）、階梯式利率（如青安貸款前 2 年 1.775%→第 3 年起 2.185%）、提前還款省息試算，並提供完整攤還明細表與本金/利息比例圖表。
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常見問題
頭期款通常要準備多少？
一般建議準備房價的 20%-30% 作為頭期款。首購族透過新青安貸款最高可貸 8 成（頭期款 20%），部分銀行搭配信貸可更低，但月付壓力會增加。
什麼是階梯式利率？
階梯式利率是前幾年利率較低、之後調升的方案。例如新青安貸款前 2 年 1.775%、第 3 年起 2.185%。前期月付金較低，但要注意利率調升後的還款能力。
提前還款要注意什麼？
部分銀行對提前還款有違約金（通常貸款前 2-3 年內），還款前需確認合約條款。提前還款可大幅節省利息，尤其在貸款前期效果最明顯。
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